Vanuatu, yatırım yoluyla vatandaşlık almak isteyen yabancı yatırımcılara Development Support Program (DSP) bağış yolu ve Real Estate Option Program (REO) gayrimenkul alımı yolu üzerinden vatandaşlık başvurusu imkânı sunmaktadır. Her iki program da oturum süresini tamamlayarak vatandaşlığa geçişten farklı olarak doğrudan vatandaşlık programlarıdır. Ancak başvuru, yatırım veya ödeme yapılması tek başına vatandaşlığı garanti etmez; nihai karar Vanuatu Vatandaşlık Komisyonu tarafından verilir.
Vanuatu bağış yolu ile vatandaşlık – Development Support Program (DSP)
DSP, Vanuatu'nun ekonomik katkı karşılığında vatandaşlık veren yatırımcı programlarından biridir. Başvuru sahibi, geri ödemesiz bir devlet katkısı yaparak vatandaşlık başvurusunda bulunur.
2026 yılında DSP kapsamında açıklanan temel katkı tutarları şöyledir:
Tek başvuru sahibi: 130.000 ABD Doları
Evli çift: 150.000 ABD Doları
Eş + 1 çocuk: 165.000 ABD Doları
Eş + 2 çocuk: 180.000 ABD Doları
Ek bağımlı kişi: 20.000 ABD Doları
Bu tutarlar program katkısını ifade eder. Ayrıca başvuru ve durum tespiti (due diligence) gibi ek masraflar bulunabilir. 2026 yılı için Vanuatu programına ilişkin güncel kaynaklarda tek başvuru sahibi için 5.500 ABD Doları tutarında FIU durum tespit ücreti de gösterilmektedir.
DSP başvurusunda temel şartlar
Başvuru sahibinin 18 yaşını doldurmuş olması, güvenlik ve geçmiş kontrollerinden geçmesi ve kullanılan paranın yasal kaynağını gösterebilmesi gerekir.
Başvuruda özellikle şu konular incelenebilir:
Pasaport ve kimlik bilgileri
Adli sicil ve polis kayıtları
Finansal geçmiş
Paranın kaynağı
Uluslararası güvenlik ve kara para aklama kontrolleri
Başvuru sahibinin ve dahil edilen aile üyelerinin bilgileri
Vanuatu'nun resmi vatandaşlık makamları yatırım programlarında durum tespiti ve uygunluk kontrollerinin uygulandığını belirtmektedir.
Vanuatu DSP'de gayrimenkul satın almak gerekiyor mu?
Hayır.
DSP'de temel şart gayrimenkul satın almak değil, programa öngörülen ekonomik katkının yapılmasıdır. Bu nedenle DSP ile vatandaşlık almak isteyen kişinin Vanuatu'da ev veya arsa satın alması zorunlu değildir.
Vanuatu gayrimenkul alımı ile vatandaşlık – Real Estate Option Program (REO)
Vanuatu'da ayrıca Real Estate Option Program (REO) adı verilen gayrimenkul temelli vatandaşlık programı bulunmaktadır.
Vanuatu Vatandaşlık Ofisi, REO programının 23 Temmuz 2021 tarihinde yürürlüğe girdiğini ve başvuru sahibinin vatandaşlık için Vanuatu Hükümeti tarafından onaylanmış bir projeden (VGA Project) gayrimenkul satın alması gerektiğini açıkça belirtmektedir.
Dolayısıyla internette bulunan ve "Vanuatu'da gayrimenkul satın almak vatandaşlık sağlamaz" şeklindeki eski veya farklı programlara ait bilgiler güncel REO düzenlemesiyle karıştırılmamalıdır. Vanuatu'nun resmi vatandaşlık makamı REO programını ayrı bir vatandaşlık yolu olarak göstermektedir.
REO kapsamında hangi gayrimenkuller alınabilir?
Resmi Vanuatu kaynaklarında REO kapsamında onaylanmış VGA projeleri olarak şu projeler listelenmektedir:
Pacific Springs – Rentabao, Efate
Narpow Point Coral Bay – Narpow Point, Efate
FPF Rainbow City Project – Narpow Point, Efate
Milai – Espiritu Santo
Başvurunun bu program kapsamında Vanuatu hükümeti tarafından onaylanmış projelerden yapılması gerekir. Normal piyasadan herhangi bir ev veya arsa satın almak, tek başına REO vatandaşlık şartını karşılamaz.
REO'da gayrimenkul yatırım tutarı
REO'nun mevzuatında yatırımın onaylanmış bir projeden yapılması gerektiği belirtilmektedir. 2021 tarihli resmi düzenlemede bir lot için en az 200.000 ABD Doları yatırım tutarı öngörülmüştür. Ayrıca program için devlet tarafından belirlenen başvuru ve durum tespit ücretleri bulunmaktadır.
Ancak REO için güncel işlem maliyetleri, proje fiyatı ve varsa yeniden satış/geri alım koşulları başvuru yapılan onaylı projeye ve güncel düzenlemelere göre ayrıca teyit edilmelidir. Bu nedenle yalnızca eski bir fiyat tablosuna dayanarak bugün ödenecek toplam tutarın kesin olduğu kabul edilmemelidir.
Vanuatu'nun resmi vatandaşlık sistemi, yatırımcı programlarını vatandaşlığın doğrudan yolları olarak düzenlemektedir; normal vatandaşlığa geçişte ise çok daha farklı ikamet şartları bulunmaktadır. Örneğin genel naturalizasyon yolunda yabancının başvurudan önce Vanuatu'da kesintisiz en az 10 yıl yaşamış olması gerekir.
Türk vatandaşları için başvuru
Türk vatandaşları açısından başvurunun temel mantığı diğer yabancı yatırımcılarla aynıdır. Başvuru sahibinin geçerli pasaport, adli sicil, finansal kaynak ve diğer gerekli belgeleri hazırlaması ve Vanuatu'nun durum tespit sürecinden geçmesi gerekir.
Belgelerin doğrulanması, başvuru formu, polis/adli sicil belgeleri, finansal belgeler ve aile üyelerine ilişkin belgeler programın ilgili kontrol listesine göre hazırlanmalıdır.
Özellikle paranın yasal kaynağının belgelenmesi önemlidir. Büyük miktardaki yatırım veya bağışın hangi gelir, şirket, yatırım, satış, miras veya başka yasal kaynaktan geldiğinin açıklanabilmesi gerekir.
Aile bireyleri dahil edilebilir mi?
Evet. Vanuatu yatırımcı vatandaşlığı düzenlemelerinde eş ve belirli şartları sağlayan çocuklar ile bazı bağımlı aile bireyleri için başvuru kapsamında ek ücretler öngörülmektedir.
Vanuatu vatandaşlık mevzuatında yatırımcı programlarında eş ve çocuklar için aile kapsamı düzenlenmiş, belirli şartları sağlayan 18–25 yaş arasındaki bağımlı ve eğitim gören çocuklar ile 50 yaş üzerindeki bağımlı anne veya babalar için de düzenlemeler bulunmaktadır.
Bu nedenle aile başvurularında yalnızca kişi sayısına değil, her aile üyesinin bağımlılık, yaş ve eğitim durumuna da bakılması gerekir.
Başvuru süreci
Vanuatu yatırımcı vatandaşlığı başvurularında genel süreç şu şekilde ilerler:
1. Program seçilir.
Başvuru sahibi DSP bağış yolunu veya şartları karşılıyorsa REO gayrimenkul yolunu seçer.
2. Ön uygunluk ve durum tespiti yapılır.
Başvuru sahibinin kimlik, adli sicil, finansal geçmiş ve fon kaynağı incelenir.
3. Belgeler hazırlanır.
Pasaport, adli sicil belgeleri, finansal belgeler, aile belgeleri ve programın talep ettiği diğer evraklar hazırlanır.
4. DSP'de ekonomik katkı süreci, REO'da ise onaylı gayrimenkul yatırımı gerçekleştirilir.
REO'da gayrimenkulün mutlaka Vanuatu Government Approved Project kapsamında olması gerekir.
5. Vanuatu Vatandaşlık Komisyonu başvuruyu değerlendirir.
Yatırım yapılmış olması otomatik vatandaşlık anlamına gelmez. Komisyon başvuruyu inceleyerek onaylama, erteleme veya reddetme yetkisine sahiptir.
6. Onay sonrasında vatandaşlık işlemleri tamamlanır.
Yemin ve vatandaşlık sertifikasıyla ilgili işlemler tamamlandıktan sonra vatandaşlık belgesi ve pasaport süreci yürütülür.
Vanuatu vatandaşlığında önemli nokta: Schengen vizesiz seyahat
Vanuatu vatandaşlığını yalnızca "pasaportla Avrupa'ya vizesiz giriş" amacıyla değerlendirmek doğru değildir. Vanuatu pasaportunun Schengen bölgesine vizesiz erişimi artık bulunmamaktadır. AB, Vanuatu vatandaşlarına uygulanan vizesiz rejimi Aralık 2024'te kaldırmıştır.
Bu nedenle 2026 yılında Vanuatu vatandaşlığı araştırılırken eski internet sitelerinde yer alan "Schengen'e vizesiz giriş" bilgilerine güvenilmemelidir. Güncel seyahat hakkı her ülke tarafından ayrıca kontrol edilmelidir.
Vanuatu vatandaşlığı için dikkat edilmesi gerekenler
Vanuatu'da vatandaşlık programı kapsamında bağış yapmak veya onaylı gayrimenkul satın almak, vatandaşlığın otomatik olarak verileceği anlamına gelmez.
Başvuru sahibinin durum tespitinden geçmesi gerekir.
DSP'deki ödeme geri ödemesiz niteliktedir.
REO'da herhangi bir gayrimenkul değil, hükümet tarafından onaylanmış proje kapsamında bulunan gayrimenkul kullanılmalıdır.
Gayrimenkul yatırımının tutarı ile vatandaşlık ve diğer resmi ücretler birbirinden ayrı değerlendirilmelidir.
2026 yılında internette DSP, REO ve diğer Vanuatu yatırım programları için birbirinden farklı ücretler yayınlayan çok sayıda aracı kurum bulunmaktadır. Bu nedenle özellikle resmî Vanuatu Vatandaşlık Ofisi ve Komisyonu kaynaklarındaki güncel düzenlemeler esas alınmalıdır. Vanuatu'nun resmi makamı da sahte internet sitelerine karşı başvuru sahiplerini uyarmaktadır.
Sonuç
Vanuatu'da yatırım yoluyla vatandaşlık için iki farklı yapı özellikle önemlidir: DSP bağış yolu ve REO gayrimenkul yolu. DSP'de temel unsur geri ödemesiz ekonomik katkı iken, REO'da Vanuatu Hükümeti tarafından onaylanmış bir projeden gayrimenkul satın alınması gerekir. Türk vatandaşları açısından başvurunun en önemli aşamaları uygunluk, finansal kaynağın kanıtlanması, güvenlik kontrolleri ve Vanuatu Vatandaşlık Komisyonu'nun nihai onayıdır.
0 Yorumlar